楼房多见于卫藏和康区大部分地区，这种楼房有碎石砌成的，也有土墙筑建的。一般都是三层，第一层为养畜圈，在正面开一道门，四周开几个内大外小，斜向天空的透光小窗；第二层为人住生活区，内设天窗、走廊，以及正厅、库房、客室、柴房、厨房等，三层为“『”形盖顶，即张口盖顶，主要设置经堂、僧尼卧室、侧门、阳台和存放贵重物品的小库等，缺口处为晒坝。楼房外加一层围墙为外院，主要为进屋通道和饲养家畜之用。

富贵人家、巨商、宗教高僧家庭、单独修建经堂和打晒场，作为主楼的附属建筑。门窗、柱、梁、墙壁，以及经堂内的各类设备，都要雕刻彩绘，极为豪华壮观。藏人住宅无论是平房或楼房，其门窗均加雨塔，整个建筑粉刷成花白或全白，并将屋顶檐头伸出墙外，涂上红、白、黑三色，白墙、雨塔、外延的檐头相配，显得格外美观、壮丽、雄伟、协调，鲜明表现出藏族独有的建筑风格。

玛康一带的住宅第二层或第三层向外发展，走廊、楼面、晒台、卧室、厕所等建筑向外延伸。